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120 Impasse du Hameau des Pistes 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2674E1862835O

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1983-1988
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 314 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen564 491 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation451 819 – 530 396 €
Soit9 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/2025707 Rte Du Tour 74120 MegèveMaison212 m²3 900 000 €18 396
28/08/202550 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement18 m²140 000 €7 778
21/08/202596 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement16 m²126 720 €7 920
30/05/2025120 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement49 m²470 000 €9 592
05/05/2025204 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement124 m²1 500 000 €12 097
28/03/2025120 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement48 m²655 500 €13 656
21/01/202598 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement32 m²308 000 €9 625
15/11/202482 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement66 m²785 000 €11 894
21/06/2024120 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement73 m²862 520 €11 815
13/06/202439 All Alpestre 74120 MegèveMaison100 m²1 300 000 €13 000
30/05/202446 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement47 m²600 650 €12 780
30/04/2024114 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement59 m²630 349 €10 684
29/04/2024106 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement51 m²523 000 €10 255
26/04/202482 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement86 m²1 000 000 €11 628
06/03/202450 Imp Du Hameau Des Pistes 74120 MegèveAppartement49 m²450 000 €9 184