Signal Vente

74 Avenue du Général de Gaulle 74200 Thonon-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2674E1856861U

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 798 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 101 €/m² à Thonon-les-Bains (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 848 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 817 – 324 959 €
Soit4 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Che De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsAppartement49 m²165 000 €3 367
22/12/202511 Che De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsAppartement24 m²50 000 €2 083
19/12/20252 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsMaison90 m²380 000 €4 222
17/12/202592 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement61 m²206 000 €3 377
12/12/202568 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
12/12/202568 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
05/12/20254 Av Du Vernay 74200 Thonon-les-BainsAppartement33 m²147 000 €4 455
02/12/20256 Rue Des Musiciens 74200 Thonon-les-BainsAppartement71 m²310 000 €4 366
27/11/202514 Che De Mireille 74200 Thonon-les-BainsMaison106 m²421 850 €3 980
21/11/202522 Che De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsAppartement75 m²264 000 €3 520
19/11/202597 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement36 m²165 000 €4 583
27/10/202586 B Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²190 000 €3 393
24/10/202586 B Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²230 000 €2 875
20/10/202592 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement47 m²155 000 €3 298
10/10/202511 Che De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsAppartement53 m²79 286 €1 496