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3 Rue du Marcelly 74300 Cluses

Maison · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2674E1849412H

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1956
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 333 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Cluses (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen486 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation388 994 – 456 646 €
Soit3 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202545 Av Des Lacs 74300 ClusesMaison58 m²340 000 €5 862
26/11/202519 Av Des Lacs 74300 ClusesMaison120 m²392 000 €3 267
21/11/202561 Av De La Sardagne 74300 ClusesMaison60 m²305 810 €5 097
13/11/20257 Rue Joseph Depoisier 74300 ClusesMaison70 m²320 000 €4 571
22/10/202535 A Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement54 m²130 000 €2 407
08/10/20256 A Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement42 m²113 000 €2 690
22/09/20253 Rue Pierre Bouverat 74300 ClusesMaison150 m²235 000 €1 567
31/07/20256 B Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement67 m²162 300 €2 422
29/07/20256 A Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement54 m²112 000 €2 074
20/06/202562 Rue Joseph Depoisier 74300 ClusesAppartement59 m²120 000 €2 034
30/10/202423 Rue Joseph Depoisier 74300 ClusesMaison120 m²300 000 €2 500
30/09/202438 Av Des Lacs 74300 ClusesAppartement55 m²135 000 €2 455
30/09/202438 Av Des Lacs 74300 ClusesAppartement45 m²170 000 €3 778
28/08/202432 Av Des Lacs 74300 ClusesMaison63 m²274 000 €4 349
21/06/202411 Rue Joseph Depoisier 74300 ClusesMaison124 m²342 050 €2 758