424 Route du verger 74250 Viuz-en-Sallaz
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2674E1848730B
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface178 m²
Construction1989-2000
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 166 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 144 €/m² à Viuz-en-Sallaz (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen736 389 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation657 153 – 771 441 €
Soit4 020 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 23 Clos Les Granges B 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 |
| 22/07/2025 | 98 Rte Du Verger 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 109 m² | 410 000 € | 3 761 |
| 26/05/2025 | 6 Rte Du Verger 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 112 m² | 369 000 € | 3 295 |
| 30/09/2024 | 36 Clos Des Lys 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 80 m² | 404 750 € | 5 059 |
| 15/11/2023 | 26 Che De Papan 74250 Viuz-en-Sallaz | Maison | 74 m² | 337 200 € | 4 557 |