95 Rue de l'Épinguy 74300 Cluses
Immeuble · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2674E1840326V
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface797 m²
Construction1970
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé30 411 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen2 632 491 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 107 046 – 2 473 489 €
Soit2 874 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Av De La Liberation 74300 Cluses | Appartement | 120 m² | 234 000 € | 1 950 |
| 22/12/2025 | 3 Av De La Liberation 74300 Cluses | Appartement | 69 m² | 242 505 € | 3 515 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Emile Favre 74300 Cluses | Appartement | 61 m² | 110 000 € | 1 803 |
| 03/12/2025 | 190 Rue De L Epinguy 74300 Cluses | Appartement | 77 m² | 155 300 € | 2 017 |
| 13/11/2025 | 3 Rue Du Marechal Leclerc 74300 Cluses | Appartement | 58 m² | 170 600 € | 2 941 |
| 06/11/2025 | 3 Av De La Liberation 74300 Cluses | Appartement | 57 m² | 146 300 € | 2 567 |
| 03/11/2025 | 4 B Rue De Messy 74300 Cluses | Appartement | 70 m² | 261 000 € | 3 729 |
| 31/10/2025 | 12 Rue Emile Chautemps 74300 Cluses | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 |
| 24/10/2025 | 3 Rue Du Marechal Leclerc 74300 Cluses | Appartement | 58 m² | 156 500 € | 2 698 |
| 03/10/2025 | 15 A Rue Marcellin Berthelot 74300 Cluses | Appartement | 100 m² | 287 900 € | 2 879 |
| 02/10/2025 | 55 All Du Moulin 74300 Cluses | Appartement | 35 m² | 200 000 € | 5 714 |
| 02/10/2025 | 55 All Du Moulin 74300 Cluses | Appartement | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
| 02/10/2025 | 55 All Du Moulin 74300 Cluses | Appartement | 134 m² | 200 000 € | 1 493 |
| 01/09/2025 | 4 Rue Ballaloud 74300 Cluses | Maison | 115 m² | 407 800 € | 3 546 |
| 24/07/2025 | 20 Rue Ballaloud 74300 Cluses | Appartement | 34 m² | 73 000 € | 2 147 |