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149 Route de Lady les Granges 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 93 j) · n° 2674E1815025S

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 229 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen577 177 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation461 972 – 542 315 €
Soit9 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202535 Rte Du Telepherique 74120 MegèveAppartement45 m²332 000 €7 378
12/12/2025229 Rte Des Hauts De Rochebrune 74120 MegèveAppartement25 m²224 450 €8 978
11/12/2025586 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement17 m²240 000 €14 118
19/11/2025735 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement32 m²360 000 €11 250
19/11/2025735 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement18 m²360 000 €20 000
21/10/2025586 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement69 m²200 000 €2 899
14/10/20254 All Du Grand Soleil 74120 MegèveAppartement56 m²570 000 €10 179
07/10/2025229 Rte Des Hauts De Rochebrune 74120 MegèveAppartement37 m²246 445 €6 661
09/07/202539 Rte Du Telepherique 74120 MegèveAppartement29 m²206 151 €7 109
26/06/202559 Che De Fanou 74120 MegèveAppartement100 m²1 830 000 €18 300
02/06/2025301 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement24 m²135 000 €5 625
07/05/202518 Rte Du Telepherique 74120 MegèveAppartement59 m²600 490 €10 178
07/05/2025380 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement48 m²410 000 €8 542
29/04/2025229 Rte Des Hauts De Rochebrune 74120 MegèveAppartement47 m²508 888 €10 827
24/04/2025149 Rte De Lady Les Granges 74120 MegèveAppartement79 m²890 000 €11 266