Signal Vente

34 Rue du Faucigny 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

D énergieD GESn° 2674E1775999S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface29 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé512 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement024 m²FF37058
05/08/2026appartement021 m²DD23441
17/06/2026appartement070 m²EE24741
09/06/2026appartement028 m²DD23833
27/02/2026appartement035 m²DD23228
20/01/2026appartement022 m²DD22226
19/01/2026appartement030 m²CC14936
15/09/2025appartement022 m²FF36333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 926 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 775 – 118 301 €
Soit3 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue Rene Blanc 74100 AnnemasseAppartement79 m²215 000 €2 722
18/12/202511 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement47 m²227 550 €4 841
16/12/20256 Rue Adolphe Magnin 74100 AnnemasseAppartement68 m²283 750 €4 173
15/12/202534 Rue Du Faucigny 74100 AnnemasseAppartement22 m²119 670 €5 440
09/12/20259 Rue Aristide Briand 74100 AnnemasseAppartement105 m²350 000 €3 333
04/12/202515 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement56 m²249 300 €4 452
03/12/20258 Rue Du Chablais 74100 AnnemasseAppartement76 m²267 000 €3 513
02/12/20258 Rue De Malbrande 74100 AnnemasseAppartement50 m²210 000 €4 200
02/12/202517 Av Henri Barbusse 74100 AnnemasseAppartement25 m²118 000 €4 720
28/11/202515 Av Pasteur 74100 AnnemasseAppartement56 m²216 000 €3 857
24/11/20255 Rue Des Tournelles 74100 AnnemasseAppartement58 m²227 845 €3 928
21/11/202516 Rue Du Chablais 74100 AnnemasseAppartement80 m²280 000 €3 500
13/11/20251 Rue Du Chablais 74100 AnnemasseAppartement31 m²141 000 €4 548
13/11/20257 Av De La Republique 74100 AnnemasseAppartement98 m²324 500 €3 311
07/11/20259 Av Henri Barbusse 74100 AnnemasseAppartement32 m²143 000 €4 469