74 Chemin des Prés Derrière 74140 Sciez
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2674E1774980N
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface166 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 035 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 179 €/m² à Sciez (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen861 786 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation689 773 – 809 734 €
Soit4 506 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 15 Rue Du Foron 74140 Sciez | Appartement | 69 m² | 325 000 € | 4 710 |
| 03/10/2025 | 739 Av De Bonnatrait 74140 Sciez | Appartement | 50 m² | 278 900 € | 5 578 |
| 15/09/2025 | 46 All Du Leman 74140 Sciez | Appartement | 61 m² | 273 500 € | 4 484 |
| 12/09/2025 | 24 Rte Des Jardins De Bonnatrait 74140 Sciez | Maison | 118 m² | 505 000 € | 4 280 |
| 13/08/2025 | 30 Rue Du Foron 74140 Sciez | Appartement | 65 m² | 270 000 € | 4 154 |
| 05/08/2025 | 28 Rue Du Foron 74140 Sciez | Appartement | 44 m² | 215 000 € | 4 886 |
| 31/07/2025 | 630 Rte D Excuvilly 74140 Sciez | Maison | 124 m² | 574 850 € | 4 636 |
| 28/07/2025 | 50 All Du Leman 74140 Sciez | Appartement | 69 m² | 122 880 € | 1 781 |
| 19/05/2025 | 60 Rte De Perrignier 74140 Sciez | Appartement | 62 m² | 2 889 129 € | 46 599 |
| 19/05/2025 | 60 Rte De Perrignier 74140 Sciez | Appartement | 81 m² | 2 889 129 € | 35 668 |
| 19/05/2025 | 60 Rte De Perrignier 74140 Sciez | Appartement | 49 m² | 2 889 129 € | 58 962 |
| 19/05/2025 | 60 Rte De Perrignier 74140 Sciez | Appartement | 64 m² | 2 889 129 € | 45 143 |
| 19/05/2025 | 60 Rte De Perrignier 74140 Sciez | Appartement | 65 m² | 2 889 129 € | 44 448 |
| 19/05/2025 | 60 Rte De Perrignier 74140 Sciez | Appartement | 57 m² | 2 889 129 € | 50 686 |
| 19/05/2025 | 60 Rte De Perrignier 74140 Sciez | Appartement | 73 m² | 2 889 129 € | 39 577 |