421a Route de bellegarde 74520 Valleiry
Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2674E1765223G
C énergie B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface57 m²
Construction1995
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 157 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 574 €/m² à Valleiry (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen259 346 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation238 598 – 280 093 €
Soit4 574 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 384 Rue Paul Chautemps 74520 Valleiry | Appartement | 48 m² | 239 150 € | 4 982 |
| 23/12/2025 | 493 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 77 m² | 335 000 € | 4 351 |
| 10/12/2025 | 487 Rue Paul Chautemps 74520 Valleiry | Appartement | 61 m² | 268 020 € | 4 394 |
| 05/12/2025 | 469 Rue Paul Chautemps 74520 Valleiry | Appartement | 64 m² | 272 000 € | 4 250 |
| 02/12/2025 | 493 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 68 m² | 275 000 € | 4 044 |
| 28/11/2025 | 551 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 44 m² | 229 000 € | 5 205 |
| 13/11/2025 | 389 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 22 m² | 145 000 € | 6 591 |
| 12/11/2025 | 389 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 |
| 29/10/2025 | 551 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 44 m² | 212 340 € | 4 826 |
| 30/09/2025 | 493 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 66 m² | 286 600 € | 4 342 |
| 26/09/2025 | 190 Che Du Sorbier 74520 Valleiry | Appartement | 80 m² | 405 000 € | 5 063 |
| 24/09/2025 | 456 Rue Paul Chautemps 74520 Valleiry | Appartement | 43 m² | 237 650 € | 5 527 |
| 16/09/2025 | 521 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 77 m² | 339 000 € | 4 403 |
| 25/07/2025 | 624 Rue Des Ferrages 74520 Valleiry | Maison | 173 m² | 634 700 € | 3 669 |
| 23/06/2025 | 384 Rue Paul Chautemps 74520 Valleiry | Appartement | 46 m² | 180 000 € | 3 913 |