Signal Vente

31 Avenue de la Sardagne 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 100 j)

G énergieC GESn° 2674E1751422L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation477 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 551 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 498 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation205 572 – 241 324 €
Soit2 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251401 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement73 m²157 000 €2 151
12/12/20252 Rue Ampere 74300 ClusesAppartement52 m²90 000 €1 731
28/11/202515 Rue Pierre Trappier 74300 ClusesAppartement39 m²75 000 €1 923
26/11/202519 Av Des Lacs 74300 ClusesMaison120 m²392 000 €3 267
22/10/202535 A Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement54 m²130 000 €2 407
09/10/20251401 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement92 m²128 000 €1 391
08/10/20256 A Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement42 m²113 000 €2 690
22/09/20253 Rue Pierre Bouverat 74300 ClusesMaison150 m²235 000 €1 567
25/08/2025Rue Jean Mermoz 74300 ClusesAppartement81 m²220 400 €2 721
31/07/20256 B Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement67 m²162 300 €2 422
29/07/20256 A Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement54 m²112 000 €2 074
19/06/20253 Rue Pierre Trappier 74300 ClusesAppartement66 m²86 000 €1 303
18/06/20254 Rue Pierre Trappier 74300 ClusesAppartement43 m²80 000 €1 860
17/06/202511 B Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement61 m²240 000 €3 934
16/05/20254 Rue Jean Mermoz 74300 ClusesAppartement69 m²417 308 €6 048