421 Rue du Vuache 74580 Viry
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2674E1718048V
D énergie D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface94 m²
Construction2011
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 515 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 921 €/m² à Viry (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen464 050 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation414 118 – 486 139 €
Soit4 773 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 334 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 47 m² | 236 000 € | 5 021 |
| 16/10/2025 | 55 All De L'epinette 74580 Viry | Appartement | 63 m² | 147 500 € | 2 341 |
| 08/10/2025 | 404 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 67 m² | 324 370 € | 4 841 |
| 26/09/2025 | 320 Rue Villa Mary 74580 Viry | Appartement | 68 m² | 321 420 € | 4 727 |
| 29/07/2025 | 48 Rue Du Domaine Du Chateau 74580 Viry | Maison | 99 m² | 519 640 € | 5 249 |
| 25/07/2025 | 249 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 70 m² | 384 200 € | 5 489 |
| 24/06/2025 | 334 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 32 m² | 175 000 € | 5 469 |
| 03/06/2025 | 223 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 42 m² | 238 350 € | 5 675 |
| 22/04/2025 | 140 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 71 m² | 411 200 € | 5 792 |
| 16/04/2025 | 334 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 46 m² | 234 000 € | 5 087 |
| 08/04/2025 | 215 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 66 m² | 321 500 € | 4 871 |
| 28/03/2025 | 223 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 42 m² | 220 200 € | 5 243 |
| 14/03/2025 | 140 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 60 m² | 304 000 € | 5 067 |
| 07/03/2025 | 20 All Des Hostas 74580 Viry | Appartement | 35 m² | 189 000 € | 5 400 |
| 07/03/2025 | 334 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 68 m² | 356 900 € | 5 249 |