Signal Vente

8 Chemin de la Plaine 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Maison · étage 0 · 197 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 110 j)

G énergieG GESn° 2674E1658101E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface197 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation517 kWh/m²/an
Émissions153 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 780 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 14 376 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 829 197 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 134 346 – 2 505 537 €
Soit11 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025133 Clos Des Ancelles 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison150 m²2 600 000 €17 333
28/11/20251656 Rte Des Praz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement105 m²1 075 000 €10 238
07/11/2025157 Rte Des Gaudenays 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison175 m²2 645 885 €15 119
31/07/20252368 Rte Du Bouchet 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement54 m²488 960 €9 055
27/06/202557 Clos De La Charlanon 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement48 m²551 260 €11 485
18/06/20252368 Rte Du Bouchet 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement54 m²475 000 €8 796
26/04/2025170 Clos Des Ancelles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²358 389 €9 686
25/04/202572 Rte Des Lacs 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison130 m²1 920 000 €14 769
26/03/202566 Clos De La Charlanon 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement67 m²730 850 €10 908
17/03/2025162 Imp De La Gare 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement84 m²810 000 €9 643
30/12/2024178 Clos Des Ancelles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement32 m²335 000 €10 469
16/12/2024Che Des Lanchers 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement118 m²1 138 000 €9 644
02/09/202499 Che De La Plaine 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement204 m²1 000 000 €4 902
21/07/2024115 Rte Des Gaudenays 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison37 m²202 560 €5 475
18/07/2024100 Rue De La Chapelle 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison55 m²1 460 000 €26 545