196 Rue du docteur pelloux 74800 La Roche-sur-Foron
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2674E1621292L
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 309 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 614 €/m² à La Roche-sur-Foron (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen396 804 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation317 602 – 372 837 €
Soit4 014 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 322 Av Pasteur 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 17/09/2025 | 152 Imp Des Campanules 74800 La Roche-sur-Foron | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 |
| 05/09/2025 | 9 Imp Du Rail 74800 La Roche-sur-Foron | Maison | 107 m² | 500 000 € | 4 673 |
| 05/09/2025 | 9 Imp Du Rail 74800 La Roche-sur-Foron | Maison | 19 m² | 500 000 € | 26 316 |
| 19/06/2025 | 345 Av Pasteur 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 123 m² | 789 500 € | 6 419 |
| 19/06/2025 | 345 Av Pasteur 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 79 m² | 789 500 € | 9 994 |
| 28/05/2025 | 282 Rue Du Buisson 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 76 m² | 315 700 € | 4 154 |
| 25/04/2025 | 282 Rue Du Buisson 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 88 m² | 366 000 € | 4 159 |
| 14/01/2025 | 47 Rue De La Concorde 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 52 m² | 180 400 € | 3 469 |
| 06/01/2025 | 90 Rue Du Stand 74800 La Roche-sur-Foron | Maison | 105 m² | 517 350 € | 4 927 |
| 30/10/2024 | 253 Rue De La Pottaz 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 82 m² | 451 510 € | 5 506 |
| 30/10/2024 | 253 Rue De La Pottaz 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 60 m² | 451 510 € | 7 525 |
| 10/10/2024 | 120 Rue Du Stand 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 92 m² | 220 000 € | 2 391 |
| 20/06/2024 | 261 Rue Des Erables 74800 La Roche-sur-Foron | Maison | 143 m² | 594 000 € | 4 154 |
| 23/04/2024 | 344 Av Pasteur 74800 La Roche-sur-Foron | Appartement | 70 m² | 285 000 € | 4 071 |