Route de la Tour de Marignan 74140 Sciez
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2674E1619902Z
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface174 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 753 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 179 €/m² à Sciez (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen901 664 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation721 692 – 847 203 €
Soit4 506 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 451 Che De Servettaz 74140 Sciez | Appartement | 80 m² | 322 300 € | 4 029 |
| 30/06/2025 | 508 Che De Servettaz 74140 Sciez | Maison | 121 m² | 620 000 € | 5 124 |
| 10/01/2025 | 451 Che De Servettaz 74140 Sciez | Appartement | 48 m² | 258 000 € | 5 375 |
| 31/10/2024 | 650 Rte De Marignan 74140 Sciez | Maison | 84 m² | 335 000 € | 3 988 |
| 29/04/2024 | 573 Rte De Marignan 74140 Sciez | Maison | 73 m² | 315 000 € | 4 315 |