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234 rue de la Vardaffe 74300 Thyez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2674E1596795G

A énergie   A GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface98 m²
Construction2019
Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé590 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 367 €/m² à Thyez (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 629 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation321 454 – 377 360 €
Soit3 569 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202535 Rue Des Rapilles 74300 ThyezAppartement40 m²145 000 €3 625
30/10/2025360 Rte Des Bossons 74300 ThyezMaison143 m²387 000 €2 706
03/10/202535 Rue Des Rapilles 74300 ThyezAppartement40 m²155 000 €3 875
02/10/202535 Rue Des Rapilles 74300 ThyezAppartement42 m²150 000 €3 571
29/09/2025430 Rue Des Grands Champs 74300 ThyezAppartement70 m²268 000 €3 829
31/07/202535 Rue Des Rapilles 74300 ThyezAppartement40 m²133 000 €3 325
10/03/2025410 Rue Des Grands Champs 74300 ThyezAppartement55 m²199 500 €3 627
13/12/202425 All Des Moineaux 74300 ThyezMaison127 m²428 300 €3 372
11/12/202441 Rte Du Jovet 74300 ThyezAppartement84 m²350 500 €4 173
07/10/202437 Rte Du Jovet 74300 ThyezAppartement84 m²340 000 €4 048
23/09/2024775 Rue Des Grands Champs 74300 ThyezMaison119 m²447 900 €3 764
26/07/202435 Rue Des Rapilles 74300 ThyezAppartement40 m²145 000 €3 625
19/07/202439 Rte Du Jovet 74300 ThyezAppartement84 m²344 500 €4 101
15/07/2024410 Rue Des Grands Champs 74300 ThyezAppartement47 m²167 000 €3 553
31/05/20245002 F Rte Des Bossons 74300 ThyezMaison116 m²527 000 €4 543