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640 Route de Rochebrune 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2674E1584529M

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1980
Consommation493 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 964 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 442 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation302 905 – 355 584 €
Soit9 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202535 Rte Du Telepherique 74120 MegèveAppartement45 m²332 000 €7 378
12/12/2025503 Rue Du Cret Du Midi 74120 MegèveAppartement48 m²483 000 €10 063
11/12/2025586 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement17 m²240 000 €14 118
05/12/2025389 Rue Du Cret Du Midi 74120 MegèveAppartement36 m²560 000 €15 556
03/11/2025199 Rte Du Bouchet 74120 MegèveMaison82 m²1 606 558 €19 592
28/10/202576 Imp De Glaise 74120 MegèveAppartement36 m²340 000 €9 444
21/10/2025586 Rte Des Perchets 74120 MegèveAppartement69 m²200 000 €2 899
14/10/20254 All Du Grand Soleil 74120 MegèveAppartement56 m²570 000 €10 179
26/09/202586 Imp Des Cerisiers 74120 MegèveMaison150 m²1 470 000 €9 800
09/07/202539 Rte Du Telepherique 74120 MegèveAppartement29 m²206 151 €7 109
26/06/202554 Rue Des Torrents 74120 MegèveAppartement52 m²465 000 €8 942
26/06/202554 Rue Des Torrents 74120 MegèveAppartement92 m²15 000 €163
24/06/202585 All Des Frenes 74120 MegèveAppartement45 m²315 000 €7 000
30/05/2025168 Imp De Glaise 74120 MegèveAppartement28 m²185 000 €6 607
07/05/202518 Rte Du Telepherique 74120 MegèveAppartement59 m²600 490 €10 178