Signal Vente

106 Rue du Bon Temps 74330 Epagny Metz-Tessy

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 118 j)

D énergieC GESn° 2674E1578448P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface46 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 160 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 317 €/m² à Epagny Metz-Tessy (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 582 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 265 – 256 224 €
Soit5 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025277 B Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement69 m²417 000 €6 043
11/12/2025214 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement68 m²322 800 €4 747
22/11/2025277 A Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement32 m²213 725 €6 679
01/10/2025178 Rue Du Bon Temps 74330 Epagny Metz-TessyMaison84 m²493 500 €5 875
26/09/2025277 A Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement81 m²499 280 €6 164
23/09/202524 Imp Perce Neige 74330 Epagny Metz-TessyMaison73 m²522 000 €7 151
03/09/2025447 Rue Du Nante 74330 Epagny Metz-TessyAppartement59 m²347 170 €5 884
11/07/2025317 Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement44 m²276 000 €6 273
10/07/2025212 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement18 m²133 500 €7 417
30/06/2025214 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement68 m²56 000 €824
18/03/2025212 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement77 m²296 000 €3 844
06/03/2025171 Rue Des Papillons 74330 Epagny Metz-TessyAppartement78 m²409 700 €5 253
04/03/2025312 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement69 m²331 000 €4 797
18/02/2025214 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement87 m²385 000 €4 425
24/01/202572 All Des Artimbales 74330 Epagny Metz-TessyAppartement62 m²366 200 €5 906