13 Chemin Sainte-Catherine 74580 Viry
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2674E1566433M
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface141 m²
Constructionavant 1948
Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 051 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen618 625 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation603 283 – 708 202 €
Soit4 638 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 34 Che De Sainte Catherine 74580 Viry | Maison | 194 m² | 707 000 € | 3 644 |
| 11/09/2025 | 91 Che De Sainte Catherine 74580 Viry | Maison | 208 m² | 113 000 € | 543 |
| 12/06/2025 | 548 Mte Du Fort 74580 Viry | Maison | 160 m² | 700 000 € | 4 375 |
| 06/09/2024 | 102 B Che De Sainte Catherine 74580 Viry | Maison | 110 m² | 504 200 € | 4 584 |
| 09/07/2024 | 15 Che De Sainte Catherine 74580 Viry | Maison | 127 m² | 532 800 € | 4 195 |