447 Route de la Grange 74920 Combloux
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2674E1532981W
F énergie C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface250 m²
Construction1981
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 429 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 544 101 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 235 898 – 1 450 837 €
Soit5 367 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 447 Rte De La Grange 74920 Combloux | Appartement | 22 m² | 132 855 € | 6 039 |
| 02/07/2025 | 449 Rte De La Grange 74920 Combloux | Appartement | 28 m² | 124 620 € | 4 451 |
| 16/05/2025 | 460 Rte De La Grange 74920 Combloux | Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 |
| 14/02/2025 | 30 Che Du Prarion 74920 Combloux | Maison | 238 m² | 3 420 000 € | 14 370 |
| 16/03/2024 | 438 Rte De La Grange 74920 Combloux | Maison | 121 m² | 1 132 330 € | 9 358 |
| 27/10/2023 | 445 Rte De La Grange 74920 Combloux | Appartement | 20 m² | 104 650 € | 5 233 |