Signal Vente

22 Rue du Stade 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 3 · 49 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 124 j)

E énergieB GESn° 2674E1516684B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface49 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation250 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 352 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement031 m²DB26453
27/05/2026appartement019 m²EC38131
22/10/2025appartement083 m²DB24928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 992 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation241 218 – 283 168 €
Soit5 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202560 Rue Du Casino 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement48 m²205 640 €4 284
20/11/202551 Rue De La Plaine 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement33 m²160 000 €4 848
14/11/202558 Rue De La Poste 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²150 000 €2 632
14/11/20252660 Rte Des Amerands 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison71 m²390 000 €5 493
07/11/202522 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement38 m²135 900 €3 576
31/10/2025790 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement59 m²239 000 €4 051
04/10/202555 Rue De La Plaine 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement40 m²157 500 €3 938
01/10/2025838 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement62 m²237 500 €3 831
16/09/202522 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement20 m²80 000 €4 000
22/08/202522 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement21 m²97 500 €4 643
18/08/202541 Rue Du Casino 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²110 000 €4 400
30/07/2025175 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison97 m²425 000 €4 381
09/07/202522 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement70 m²245 910 €3 513
30/06/2025143 Rue Des Ecoles 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement102 m²418 820 €4 106
23/06/2025601 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement71 m²221 000 €3 113