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1163 Avenue de Geneve 74700 Sallanches

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2674E1512889C

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction1955
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 141 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 683 €/m² à Sallanches (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 124 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 952 – 123 204 €
Soit4 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025152 Rue Du 8 Mai 1945 74700 SallanchesAppartement85 m²213 000 €2 506
20/11/20251003 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement32 m²127 270 €3 977
15/10/202579 Rue Du Gen De Gaulle 74700 SallanchesAppartement53 m²119 000 €2 245
25/09/2025152 Rue Du 8 Mai 1945 74700 SallanchesAppartement15 m²50 880 €3 392
16/09/2025125 Rue Des Aiguilles De Warens 74700 SallanchesAppartement78 m²219 500 €2 814
03/09/20251314 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement72 m²237 000 €3 292
20/08/20251135 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement47 m²439 600 €9 353
20/08/20251135 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement66 m²439 600 €6 661
30/07/20251139 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement77 m²312 000 €4 052
22/07/202588 Imp De La Cascade 74700 SallanchesAppartement88 m²185 000 €2 102
09/07/20251007 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement49 m²132 500 €2 704
02/07/202578 Clos Des Capucins 74700 SallanchesAppartement71 m²302 400 €4 259
27/06/202532 Rue De Spaichingen 74700 SallanchesAppartement73 m²212 190 €2 907
11/06/202552 Imp De La Cascade 74700 SallanchesAppartement78 m²153 400 €1 967
03/06/202529 Rue De Spaichingen 74700 SallanchesAppartement73 m²143 000 €1 959