23 Chemin des Grives 74580 Viry
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2674E1510137G
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1999
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 617 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen415 625 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation382 375 – 448 875 €
Soit4 375 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 3 Che De La Laire 74580 Viry | Maison | 104 m² | 450 000 € | 4 327 |
| 29/07/2025 | 942 Rte Du Pontet 74580 Viry | Maison | 75 m² | 543 900 € | 7 252 |
| 10/07/2025 | 717 Rte Du Pontet 74580 Viry | Appartement | 74 m² | 321 000 € | 4 338 |
| 30/06/2025 | 880 Rte Du Pontet 74580 Viry | Appartement | 64 m² | 548 800 € | 8 575 |
| 06/06/2025 | 25 Che Des Grives 74580 Viry | Appartement | 70 m² | 345 000 € | 4 929 |
| 26/05/2025 | 986 Rte Du Pontet 74580 Viry | Maison | 175 m² | 655 000 € | 3 743 |
| 10/04/2025 | 152 Rte Des Vignes 74580 Viry | Appartement | 101 m² | 528 600 € | 5 234 |
| 31/03/2025 | 123 Che Du Bois Desert 74580 Viry | Maison | 138 m² | 735 000 € | 5 326 |
| 19/12/2024 | 65 Che Des Noisetiers 74580 Viry | Maison | 129 m² | 537 730 € | 4 168 |
| 17/12/2024 | 91 Che Des Noisetiers 74580 Viry | Maison | 137 m² | 647 000 € | 4 723 |
| 04/11/2024 | 24 All Des Vieux Garcons 74580 Viry | Appartement | 74 m² | 262 000 € | 3 541 |
| 25/10/2024 | 154 Rte Des Vignes 74580 Viry | Appartement | 93 m² | 477 750 € | 5 137 |
| 31/07/2024 | 132 Rte Des Vignes 74580 Viry | Appartement | 89 m² | 477 500 € | 5 365 |