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487 Rue Dominique Cancellieri 74700 Sallanches

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2674E1497074V

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1983-1988
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 670 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 848 €/m² à Sallanches (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 697 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 825 – 159 447 €
Soit3 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025175 Rue Dominique Cancellieri 74700 SallanchesAppartement85 m²320 000 €3 765
04/12/2025331 Clos Des Baz 74700 SallanchesAppartement42 m²224 300 €5 340
02/12/2025217 Rue Dominique Cancellieri 74700 SallanchesAppartement20 m²94 000 €4 700
24/11/202570 Rue Dominique Cancellieri 74700 SallanchesAppartement17 m²99 000 €5 824
13/11/202586 All Kepler 74700 SallanchesAppartement46 m²207 000 €4 500
28/10/2025579 Rue De Savoie 74700 SallanchesAppartement74 m²75 000 €1 014
07/10/20257 Rue Du Soldat Inclair 74700 SallanchesAppartement69 m²235 000 €3 406
17/09/2025133 Rue Dominique Cancellieri 74700 SallanchesAppartement29 m²125 320 €4 321
15/09/2025160 Rue Dominique Cancellieri 74700 SallanchesAppartement23 m²85 000 €3 696
29/08/2025133 Rue Dominique Cancellieri 74700 SallanchesAppartement41 m²169 250 €4 128
28/08/2025166 All Galilee 74700 SallanchesAppartement36 m²168 000 €4 667
04/08/2025640 Rue De Savoie 74700 SallanchesAppartement71 m²257 500 €3 627
16/07/2025171 Rue Du Soldat Inclair 74700 SallanchesAppartement83 m²182 000 €2 193
10/07/2025160 Rue Dominique Cancellieri 74700 SallanchesAppartement45 m²155 830 €3 463
09/07/2025180 Rue Du Docteur Laffin 74700 SallanchesMaison105 m²409 500 €3 900