Signal Vente

11 Avenue des lacs 74300 Cluses

Maison · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2674E1487552P

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1955
Consommation552 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 270 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Cluses (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 750 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation290 255 – 340 735 €
Soit3 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202545 Av Des Lacs 74300 ClusesMaison58 m²340 000 €5 862
28/11/202515 Rue Pierre Trappier 74300 ClusesAppartement39 m²75 000 €1 923
26/11/202519 Av Des Lacs 74300 ClusesMaison120 m²392 000 €3 267
22/10/202535 A Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement54 m²130 000 €2 407
08/10/20256 A Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement42 m²113 000 €2 690
22/09/20253 Rue Pierre Bouverat 74300 ClusesMaison150 m²235 000 €1 567
25/08/2025Rue Jean Mermoz 74300 ClusesAppartement81 m²220 400 €2 721
31/07/20256 B Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement67 m²162 300 €2 422
29/07/20256 A Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement54 m²112 000 €2 074
19/06/20253 Rue Pierre Trappier 74300 ClusesAppartement66 m²86 000 €1 303
18/06/20254 Rue Pierre Trappier 74300 ClusesAppartement43 m²80 000 €1 860
16/05/20254 Rue Jean Mermoz 74300 ClusesAppartement69 m²417 308 €6 048
25/04/202540 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement90 m²100 000 €1 111
21/03/202518 Rue De Trossingen 74300 ClusesAppartement90 m²255 000 €2 833
20/03/20253 Rue Pierre Trappier 74300 ClusesAppartement66 m²141 926 €2 150