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9 Chemin de la Curzeille 74300 Cluses

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2674E1480715Q

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface120 m²
Constructionavant 1948
Consommation694 kWh/m²/an
Émissions208 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 181 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Cluses (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen486 000 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation366 638 – 430 402 €
Soit3 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202551 All Des Roitelets 74300 ClusesAppartement47 m²171 500 €3 649
15/07/2025134 Rue Des Bergeronnettes 74300 ClusesAppartement67 m²222 450 €3 320
03/07/20255 Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement79 m²425 000 €5 380
03/07/20255 Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement30 m²425 000 €14 167
03/07/20255 Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement40 m²425 000 €10 625
03/07/20255 Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement33 m²425 000 €12 879
03/07/20255 Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement29 m²425 000 €14 655
05/06/20255 A Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement100 m²191 000 €1 910
13/05/202543 All Des Tarins 74300 ClusesAppartement65 m²180 100 €2 771
24/03/20259 Rue Des Grands Champs 74300 ClusesMaison113 m²365 000 €3 230
20/03/202543 All Des Tarins 74300 ClusesAppartement62 m²200 000 €3 226
15/11/202490 Che De La Curzeille 74300 ClusesAppartement37 m²122 000 €3 297
15/11/2024133 Rue Des Aiguilles Rouges 74300 ClusesAppartement63 m²183 000 €2 905
28/10/202434 All Des Sittelles 74300 ClusesMaison110 m²433 000 €3 936
19/09/202425 All De La Pointe Du Ht Fleury 74300 ClusesAppartement46 m²125 000 €2 717