Signal Vente

1138 Rue du Crêt du Midi 74120 Megève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2674E1468283M

E énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface49 m²
Construction1983-1988
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 587 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement049 m²EC31861
20/03/2026appartement048 m²EC32836
28/02/2026appartement047 m²EC31836
20/01/2026immeuble0944 m²DB2485
20/01/2026immeuble0490 m²EC31613
20/01/2026immeuble0460 m²EC30613
20/01/2026immeuble0545 m²EB27313
20/01/2026immeuble0509 m²EC27713
26/11/2025immeuble0844 m²DB2355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen516 922 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation437 523 – 513 614 €
Soit9 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025425 Rte Du Bouchet 74120 MegèveAppartement80 m²878 000 €10 975
05/11/202591 Rte De Sur Le Meu 74120 MegèveAppartement29 m²359 000 €12 379
08/09/2025465 Rte Du Bouchet 74120 MegèveAppartement95 m²760 000 €8 000
25/08/20256 All De La Pierre 74120 MegèveAppartement83 m²800 000 €9 639
24/06/202585 All Des Frenes 74120 MegèveAppartement45 m²315 000 €7 000
12/06/2025100 Rte Du Faucigny 74120 MegèveAppartement95 m²1 230 348 €12 951
04/06/202520 All De La Pierre 74120 MegèveAppartement49 m²230 000 €4 694
14/05/2025425 Rte Du Bouchet 74120 MegèveAppartement88 m²1 100 000 €12 500
30/04/2025289 Rte De Sur Le Meu 74120 MegèveAppartement65 m²624 940 €9 614
17/04/2025120 All Du Clos De Rochebrune 74120 MegèveAppartement35 m²325 500 €9 300
20/02/2025142 Rte De Sur Le Meu 74120 MegèveAppartement69 m²940 000 €13 623
30/01/2025102 Rte Du Faucigny 74120 MegèveAppartement83 m²1 158 500 €13 958
14/01/2025929 Rue Du Cret Du Midi 74120 MegèveMaison184 m²1 550 000 €8 424
28/10/20241118 Rue Du Cret Du Midi 74120 MegèveAppartement62 m²600 000 €9 677
01/10/202467 All Des Frenes 74120 MegèveAppartement41 m²352 105 €8 588