Signal Vente

265 Route des riondes 74220 La Clusaz

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2674E1466209S

F énergie   F GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface375 m²
Construction1970
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 679 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 673 €/m² à La Clusaz (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 252 375 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 603 201 – 3 055 932 €
Soit7 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025119 Che Michelin 74220 La ClusazAppartement36 m²300 000 €8 333
10/12/2025211 Pl De L Eglise 74220 La ClusazAppartement44 m²878 350 €19 963
02/12/202518 Imp Du Champ Giguet 74220 La ClusazAppartement49 m²200 000 €4 082
13/10/2025516 Rte Des Grandes Alpes 74220 La ClusazAppartement37 m²390 000 €10 541
22/08/2025211 Pl De L Eglise 74220 La ClusazAppartement44 m²450 000 €10 227
25/04/2025214 Rte Des Riondes 74220 La ClusazAppartement38 m²550 000 €14 474
28/01/202529 Pas Du Mont Blanc 74220 La ClusazAppartement50 m²453 000 €9 060
30/12/20248 Rue De L Eglise 74220 La ClusazAppartement17 m²100 200 €5 894
11/12/202497 Che Michelin 74220 La ClusazAppartement41 m²531 000 €12 951
31/10/202418 Imp Du Champ Giguet 74220 La ClusazAppartement52 m²376 476 €7 240
30/10/202425 Che Des Riffroids 74220 La ClusazAppartement64 m²45 728 €715
23/10/202417 Che Du Pre De Foire 74220 La ClusazAppartement24 m²231 345 €9 639
06/09/2024206 Che Des Riffroids 74220 La ClusazAppartement46 m²292 863 €6 367
06/09/2024206 Che Des Riffroids 74220 La ClusazAppartement46 m²275 002 €5 978
02/09/202410 Mte Du Chateau 74220 La ClusazAppartement61 m²720 000 €11 803