Signal Vente

438 Route de la Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 128 j)

G énergieD GESn° 2674E1453704T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface35 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation778 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 937 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2025appartement165 m²EC28144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 235 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 075 – 180 870 €
Soit4 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025919 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison124 m²985 000 €7 944
26/11/202558 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement26 m²134 185 €5 161
19/09/2025322 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement114 m²640 419 €5 618
17/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²215 000 €5 513
09/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²160 000 €5 926
08/09/2025395 Che Du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison80 m²750 000 €9 375
05/08/202558 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²148 000 €6 167
23/06/202538 Imp Des Luciolles 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement30 m²220 000 €7 333
17/04/2025543 Che Du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison252 m²1 700 000 €6 746
11/04/202553 Imp Des Ecureuils 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement80 m²815 000 €10 188
11/04/202553 Imp Des Ecureuils 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement95 m²815 000 €8 579
08/04/2025344 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement82 m²440 600 €5 373
31/03/2025400 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement25 m²172 800 €6 912
28/03/202530 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement68 m²379 800 €5 585
15/03/2025400 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²162 000 €6 000