328 Chemin de Saint-Roch 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Maison · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 134 j) · n° 2674E1392613C
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface193 m²
Construction1969
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 765 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 14 376 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen2 778 881 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 224 216 – 2 611 036 €
Soit12 507 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 66 Che De Saint Roch 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Maison | 106 m² | 1 050 000 € | 9 906 |
| 18/04/2025 | 449 Che De Saint Roch 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 59 m² | 617 500 € | 10 466 |
| 25/03/2025 | 91 Che De Saint Roch 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Maison | 155 m² | 3 600 000 € | 23 226 |
| 09/12/2024 | 569 Che De Saint Roch 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Maison | 40 m² | 1 230 000 € | 30 750 |
| 23/08/2024 | 819 Rte Du Chapeau 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 30 m² | 2 550 000 € | 85 000 |
| 23/08/2024 | 819 Rte Du Chapeau 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Appartement | 60 m² | 2 550 000 € | 42 500 |
| 08/04/2024 | 54 Che Du Martinet 74400 Chamonix-Mont-Blanc | Maison | 32 m² | 290 000 € | 9 063 |