4 Chemin du creux du by 74340 Samoëns
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2674E1369785C
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 456 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 353 €/m² à Samoëns (168 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen387 022 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation309 772 – 363 646 €
Soit4 657 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 732 Rte De Vallon D'en Haut 74340 Samoëns | Maison | 93 m² | 475 000 € | 5 108 |
| 01/10/2024 | 779 B Rte De Vallon D'en Haut 74340 Samoëns | Maison | 145 m² | 965 000 € | 6 655 |
| 20/06/2024 | 281 Rte De Vallon D'en Haut 74340 Samoëns | Appartement | 67 m² | 600 000 € | 8 955 |
| 20/06/2024 | 281 Rte De Vallon D'en Haut 74340 Samoëns | Appartement | 186 m² | 600 000 € | 3 226 |
| 17/05/2024 | 131 Clos Missaire 74340 Samoëns | Maison | 40 m² | 510 000 € | 12 750 |
| 08/12/2023 | 103 B Che Des Genievres 74340 Samoëns | Maison | 100 m² | 295 764 € | 2 958 |
| 28/11/2023 | 83 Che De Grailly 74340 Samoëns | Maison | 149 m² | 810 810 € | 5 442 |