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326 Route de saint-julien-en-genevois 74520 Valleiry

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2674E1366148F

E énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface29 m²
Construction1975
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé956 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 574 €/m² à Valleiry (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 731 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 497 – 130 888 €
Soit4 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025123 Rte De Chancy 74520 ValleiryAppartement50 m²140 000 €2 800
28/11/202562 Rue Des Gentianes 74520 ValleiryAppartement59 m²255 550 €4 331
24/10/2025379 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement44 m²220 500 €5 011
09/10/2025429 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement67 m²285 000 €4 254
19/09/202519 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement94 m²279 000 €2 968
03/09/2025401 Rte De St Julien En Genevois 74520 ValleiryAppartement68 m²234 500 €3 449
03/09/2025379 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement45 m²236 000 €5 244
02/09/2025213 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement44 m²230 100 €5 230
01/09/2025379 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement60 m²315 700 €5 262
29/08/202575 Imp Des Portes De Chancy 74520 ValleiryMaison144 m²598 800 €4 158
29/07/2025267 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement66 m²330 000 €5 000
28/07/202562 Rue Des Gentianes 74520 ValleiryAppartement61 m²295 000 €4 836
23/07/2025168 Rue De Chenex 74520 ValleiryAppartement60 m²288 000 €4 800
30/06/202557 Rue Des Gentianes 74520 ValleiryAppartement83 m²337 000 €4 060
26/06/2025213 Rue Des Hirondelles 74520 ValleiryAppartement67 m²325 000 €4 851