266 Route de Neydens 74160 Neydens
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2674E1365122T
G énergie E GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface182 m²
Constructionavant 1948
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 699 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 977 €/m² à Neydens (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen905 316 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation682 971 – 801 748 €
Soit4 081 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 68 Imp Du Champ De Devant 74160 Neydens | Maison | 166 m² | 752 550 € | 4 533 |
| 31/07/2025 | 121 Imp Du Champ De Devant 74160 Neydens | Maison | 200 m² | 1 079 970 € | 5 400 |
| 26/06/2025 | 131 Che Neuf 74160 Neydens | Appartement | 111 m² | 525 000 € | 4 730 |
| 24/03/2025 | 131 Che Neuf 74160 Neydens | Appartement | 63 m² | 350 640 € | 5 566 |