36 Chemin du Marais 74120 Megève
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2674E1346573I
G énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1978-1982
Consommation750 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 994 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen923 905 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation696 994 – 818 211 €
Soit8 668 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 216 Che Du Marais 74120 Megève | Maison | 104 m² | 2 670 000 € | 25 673 |
| 20/06/2025 | 59 Imp De La Biollaise 74120 Megève | Appartement | 100 m² | 700 000 € | 7 000 |
| 20/06/2025 | 59 Imp De La Biollaise 74120 Megève | Appartement | 52 m² | 700 000 € | 13 462 |
| 01/08/2024 | 258 Rte Du Planay 74120 Megève | Maison | 601 m² | 22 000 000 € | 36 606 |
| 26/04/2024 | 3874 Rte Edmond De Rothschild 74120 Megève | Appartement | 65 m² | 936 000 € | 14 400 |
| 12/01/2024 | 575 Rte Du Planay 74120 Megève | Appartement | 140 m² | 2 302 531 € | 16 447 |