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9 Rue Narcisse Perrin 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2674E1344965M

G énergie   G GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1978-1982
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 882 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 743 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation185 389 – 217 630 €
Soit2 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251401 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement73 m²157 000 €2 151
12/12/202513 Rue Nicolas Girod 74300 ClusesAppartement41 m²110 000 €2 683
12/12/20252 Rue Ampere 74300 ClusesAppartement52 m²90 000 €1 731
28/11/202515 Rue Pierre Trappier 74300 ClusesAppartement39 m²75 000 €1 923
31/10/20254 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement32 m²66 000 €2 063
10/10/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²74 000 €1 762
09/10/20251401 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement92 m²128 000 €1 391
16/09/20256 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement42 m²76 000 €1 810
11/09/202560 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement60 m²119 000 €1 983
29/08/20257 B Rue De Trossingen 74300 ClusesAppartement38 m²471 800 €12 416
29/08/20257 B Rue De Trossingen 74300 ClusesAppartement150 m²471 800 €3 145
25/08/2025Rue Jean Mermoz 74300 ClusesAppartement81 m²220 400 €2 721
31/07/202519 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²70 000 €933
31/07/202515 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²85 000 €1 133
22/07/20253 All Des Saules 74300 ClusesAppartement70 m²85 000 €1 214