1209 Route du Pontet 74580 Viry
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2674E1329544J
G énergie G GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface129 m²
Constructionavant 1948
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 774 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 921 €/m² à Viry (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen636 285 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation480 014 – 563 494 €
Soit4 035 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 3 Che De La Laire 74580 Viry | Maison | 104 m² | 450 000 € | 4 327 |
| 29/07/2025 | 942 Rte Du Pontet 74580 Viry | Maison | 75 m² | 543 900 € | 7 252 |
| 30/06/2025 | 880 Rte Du Pontet 74580 Viry | Appartement | 64 m² | 548 800 € | 8 575 |
| 26/05/2025 | 986 Rte Du Pontet 74580 Viry | Maison | 175 m² | 655 000 € | 3 743 |
| 31/03/2025 | 123 Che Du Bois Desert 74580 Viry | Maison | 138 m² | 735 000 € | 5 326 |
| 11/03/2025 | 63 All Du Courti 74580 Viry | Appartement | 90 m² | 457 137 € | 5 079 |
| 04/11/2024 | 24 All Des Vieux Garcons 74580 Viry | Appartement | 74 m² | 262 000 € | 3 541 |
| 14/10/2024 | 44 Che Des Ecureuills 74580 Viry | Maison | 89 m² | 560 000 € | 6 292 |
| 25/01/2024 | 46 All Des Vieux Garcons 74580 Viry | Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 |