Signal Vente

635 Rue des îles 74300 Cluses

Appartement · étage 2 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2674E1322549I

E énergie   E GES
Score de vente 49/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1965
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé993 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/05/2026appartement081 m²FF36556
18/05/2026appartement280 m²EE31149
06/05/2026appartement180 m²FF32256

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 211 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation103 439 – 121 429 €
Soit3 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20252 Rue Des Artisans 74300 ClusesAppartement75 m²180 500 €2 407
03/11/2025515 Rue Des Fleurs 74300 ClusesMaison95 m²255 000 €2 684
31/10/2025800 Rue Des Iles 74300 ClusesAppartement50 m²150 350 €3 007
17/10/2025800 Rue Des Iles 74300 ClusesAppartement41 m²120 000 €2 927
16/10/202561 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement63 m²136 000 €2 159
02/10/202561 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement93 m²204 500 €2 199
12/09/2025479 Rue De Messy 74300 ClusesAppartement48 m²148 200 €3 088
28/07/202591 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement63 m²149 800 €2 378
21/07/202591 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement63 m²144 700 €2 297
02/07/2025979 Rue Des Iles 74950 ScionzierAppartement50 m²102 380 €2 048
16/06/2025470 Rue Des Iles 74300 ClusesMaison100 m²650 000 €6 500
30/04/202511 Rue Du Bargy 74300 ClusesAppartement81 m²186 200 €2 299
17/04/202561 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement79 m²82 500 €1 044
27/03/20255 Rue Du Bargy 74300 ClusesMaison120 m²349 000 €2 908
27/03/2025985 Rue Des Iles 74950 ScionzierAppartement44 m²165 000 €3 750