40 Chemin du moulin 74520 Valleiry
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2674E1322302V
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1948-1974
Consommation573 kWh/m²/an
Émissions174 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 427 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 692 €/m² à Valleiry (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen466 854 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation352 195 – 413 446 €
Soit3 847 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 384 Rue Paul Chautemps 74520 Valleiry | Appartement | 48 m² | 239 150 € | 4 982 |
| 23/12/2025 | 493 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 77 m² | 335 000 € | 4 351 |
| 10/12/2025 | 487 Rue Paul Chautemps 74520 Valleiry | Appartement | 61 m² | 268 020 € | 4 394 |
| 05/12/2025 | 469 Rue Paul Chautemps 74520 Valleiry | Appartement | 64 m² | 272 000 € | 4 250 |
| 02/12/2025 | 493 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 68 m² | 275 000 € | 4 044 |
| 28/11/2025 | 551 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 44 m² | 229 000 € | 5 205 |
| 13/11/2025 | 389 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 22 m² | 145 000 € | 6 591 |
| 12/11/2025 | 389 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 |
| 29/10/2025 | 551 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 44 m² | 212 340 € | 4 826 |
| 30/09/2025 | 493 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 66 m² | 286 600 € | 4 342 |
| 26/09/2025 | 190 Che Du Sorbier 74520 Valleiry | Appartement | 80 m² | 405 000 € | 5 063 |
| 24/09/2025 | 456 Rue Paul Chautemps 74520 Valleiry | Appartement | 43 m² | 237 650 € | 5 527 |
| 19/09/2025 | 19 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 94 m² | 279 000 € | 2 968 |
| 16/09/2025 | 521 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 77 m² | 339 000 € | 4 403 |
| 23/06/2025 | 384 Rue Paul Chautemps 74520 Valleiry | Appartement | 46 m² | 180 000 € | 3 913 |