Signal Vente

58 Rue de la Poste 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 2 · 65 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

E énergieE GESn° 2674E1276838F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 308 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement057 m²FF26283
08/09/2026immeuble–916 m²GG46265

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 136 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation323 440 – 379 690 €
Soit5 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²95 000 €3 958
02/12/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement33 m²95 000 €2 879
27/11/202529 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement50 m²140 900 €2 818
14/11/202558 Rue De La Poste 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²150 000 €2 632
07/11/202522 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement38 m²135 900 €3 576
16/10/202555 Av De La Gare 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement38 m²160 650 €4 228
24/09/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement17 m²74 500 €4 382
16/09/202522 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement20 m²80 000 €4 000
12/09/202521 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²82 070 €3 420
22/08/202522 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement21 m²97 500 €4 643
09/07/202522 Rue Du Stade 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement70 m²245 910 €3 513
30/06/2025143 Rue Des Ecoles 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement102 m²418 820 €4 106
30/06/202529 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement28 m²114 000 €4 071
23/06/2025601 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement71 m²221 000 €3 113
17/06/202542 Av De La Gare 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement51 m²195 000 €3 824