Signal Vente

113 Chemin du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 150 j)

F énergieF GESn° 2674E1270051E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 200 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 125 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 599 – 233 138 €
Soit5 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025225 Che Du Vorasset 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement53 m²263 200 €4 966
08/09/2025395 Che Du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison80 m²750 000 €9 375
20/08/202567 Che Louis Jacquet 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement41 m²291 640 €7 113
18/07/20251345 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison112 m²632 450 €5 647
16/05/2025105 Che Louis Jacquet 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement38 m²243 425 €6 406
13/05/202590 Che Du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison141 m²140 563 €997
17/04/2025543 Che Du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison252 m²1 700 000 €6 746
11/04/202553 Imp Des Ecureuils 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement80 m²815 000 €10 188
11/04/202553 Imp Des Ecureuils 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement95 m²815 000 €8 579
11/03/2025169 Che Louis Jacquet 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement32 m²218 880 €6 840
28/02/2025143 Che Louis Jacquet 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement35 m²208 700 €5 963
11/12/202450 Che Louis Viallet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison36 m²301 682 €8 380
18/10/2024169 Che Louis Jacquet 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement32 m²336 000 €10 500
31/07/20241345 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison112 m²589 400 €5 263
26/07/2024835 Av De Miage 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement56 m²80 000 €1 429