Signal Vente

42 Avenue De La Gare 74500 Évian-les-Bains

Appartement · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j)

C énergieC GESn° 2674E1224388X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface84 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation80 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé896 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement060 m²CC9253
28/10/2025appartement060 m²CC9928
10/09/2025appartement059 m²CC7718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 925 €/m² à Évian-les-Bains (291 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 208 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation380 151 – 446 264 €
Soit4 925 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20254 Che De L Horloge 74500 Évian-les-BainsAppartement37 m²160 000 €4 324
27/10/20254 Che De L Horloge 74500 Évian-les-BainsAppartement36 m²62 000 €1 722
21/10/202540 Av De La Gare 74500 Évian-les-BainsAppartement66 m²405 800 €6 148
24/09/202530 B Av De La Gare 74500 Évian-les-BainsAppartement65 m²317 800 €4 889
17/07/20251 Rte De Bissinges 74500 Évian-les-BainsMaison100 m²320 000 €3 200
27/06/202512 B Av Anna De Noailles 74500 Évian-les-BainsAppartement71 m²259 000 €3 648
16/05/20254 Che De L Horloge 74500 Évian-les-BainsAppartement35 m²58 000 €1 657
30/04/20254 Che De L Horloge 74500 Évian-les-BainsAppartement35 m²75 000 €2 143
15/04/202542 Av De La Gare 74500 Évian-les-BainsAppartement59 m²314 700 €5 334
25/03/202515 B Av Anna De Noailles 74500 Évian-les-BainsAppartement52 m²245 000 €4 712
13/03/202519 Av Anna De Noailles 74500 Évian-les-BainsAppartement78 m²265 000 €3 397
28/02/202512 Av Des Chataigniers 74500 Évian-les-BainsMaison97 m²520 000 €5 361
15/01/202518 Av Anna De Noailles 74500 Évian-les-BainsAppartement90 m²343 000 €3 811
30/12/202442 Av De La Gare 74500 Évian-les-BainsAppartement59 m²385 020 €6 526
20/12/202412 B Av Anna De Noailles 74500 Évian-les-BainsAppartement71 m²50 000 €704