Signal Vente

60 Chemin du Mont-blanc 74920 Combloux

Immeuble · étage 0 · 443 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j)

G énergieG GESn° 2674E1216001I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface443 m²
Construction1959
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation509 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé33 235 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/10/2025appartement043 m²FF40850

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 731 016 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 060 279 – 2 418 588 €
Soit5 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025721 Rte Du Feug 74920 ComblouxAppartement59 m²380 000 €6 441
09/12/2025721 Rte Du Feug 74920 ComblouxAppartement50 m²265 000 €5 300
08/11/2025280 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement36 m²110 000 €3 056
23/09/2025137 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement25 m²163 400 €6 536
28/08/2025391 Rte De Megeve 74920 ComblouxMaison160 m²33 000 €206
21/08/2025164 Che Du Feug 74920 ComblouxMaison99 m²1 357 700 €13 714
07/03/2025145 Che Du Mont Blanc 74920 ComblouxAppartement20 m²498 750 €24 938
07/03/2025145 Che Du Mont Blanc 74920 ComblouxAppartement76 m²498 750 €6 563
24/02/2025293 Che De L Isle 74920 ComblouxAppartement45 m²162 000 €3 600
21/02/2025138 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement286 m²1 999 165 €6 990
27/12/2024119 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement41 m²298 000 €7 268
13/09/2024205 All Du Vieux Fayard 74920 ComblouxAppartement72 m²700 000 €9 722
20/06/2024293 Che De L Isle 74920 ComblouxAppartement28 m²130 000 €4 643
07/06/2024596 Rte De Megeve 74920 ComblouxMaison112 m²859 950 €7 678
21/03/2024390 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement36 m²270 750 €7 521