40 Route du Val d’Arly 74120 Praz-sur-Arly
Maison · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2674E1180670L
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface139 m²
Construction1970
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 214 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 591 €/m² à Praz-sur-Arly (9 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 055 149 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation844 541 – 991 418 €
Soit6 604 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 244 Rte Des Varins 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 23 m² | 109 010 € | 4 740 |
| 17/12/2025 | 92 Rte Des Varins 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 21 m² | 105 000 € | 5 000 |
| 10/12/2025 | 100 Rte Des Varins 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 22 m² | 103 000 € | 4 682 |
| 10/11/2025 | 210 Rte De Bellevarde 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 54 m² | 470 000 € | 8 704 |
| 05/11/2025 | 153 Rte Des Varins 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 32 m² | 220 000 € | 6 875 |
| 17/10/2025 | 136 Rte Des Varins 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 21 m² | 87 350 € | 4 160 |
| 15/10/2025 | 45 All Des Edelweiss 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 35 m² | 225 000 € | 6 429 |
| 15/10/2025 | 67 Rte De L Aiguille Du Midi 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 |
| 01/10/2025 | 15 All Des Edelweiss 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 41 m² | 233 115 € | 5 686 |
| 09/07/2025 | 415 Rte Des Belles 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 28 m² | 174 035 € | 6 216 |
| 07/07/2025 | 116 All Du Mont Blanc 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 22 m² | 115 000 € | 5 227 |
| 30/06/2025 | 24 All De L Eglise 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 138 m² | 915 000 € | 6 630 |
| 27/06/2025 | 89 Rte Du Crystal D Arly 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 35 m² | 248 571 € | 7 102 |
| 27/06/2025 | 415 Rte Des Belles 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 28 m² | 165 000 € | 5 893 |
| 20/06/2025 | 15 All Des Edelweiss 74120 Praz-sur-Arly | Appartement | 35 m² | 192 640 € | 5 504 |