Signal Vente

8 Allée des cèdres 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Appartement · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 163 j)

F énergieF GESn° 2674E1171458D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface113 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 828 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement038 m²FF26273
11/08/2026appartement043 m²EE20266
15/06/2026appartement445 m²EE19756
28/04/2026appartement095 m²FF23255
28/04/2026appartement073 m²FF31455
28/04/2026appartement0112 m²EE17248
27/02/2026appartement445 m²FF23558
26/09/2025appartement0112 m²FF28350

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 775 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen539 575 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation431 876 – 506 985 €
Soit4 154 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue De L Industrie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement90 m²417 000 €4 633
18/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²340 000 €4 533
18/12/202517 Av Des Contamines 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement49 m²185 000 €3 776
16/12/202516 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement78 m²300 000 €3 846
10/12/202549 B Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement53 m²162 466 €3 065
10/12/202549 B Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement37 m²162 466 €4 391
09/12/202520 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement88 m²394 974 €4 488
04/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²216 000 €2 880
02/12/202549 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement35 m²145 000 €4 143
28/11/202512 Rue Du Saleve 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²406 469 €5 568
26/11/202516 Av De Ternier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement47 m²247 900 €5 274
18/11/20252 B Rue De La Fontaine Des Freres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement114 m²410 000 €3 596
03/11/202516 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement44 m²203 400 €4 623
30/10/202520 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²332 161 €4 550
20/10/202510 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement88 m²397 000 €4 511