Signal Vente

46 Rue du chêne 74260 Les Gets

Immeuble · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2674E1169014D

G énergie   G GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface414 m²
Construction1973
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé22 940 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 272 €/m² à Les Gets (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 013 517 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation2 273 397 – 2 668 770 €
Soit5 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025541 Rue Du Centre 74260 Les GetsAppartement39 m²310 000 €7 949
21/11/2025417 Rue Du Centre 74260 Les GetsAppartement81 m²875 000 €10 802
21/11/2025779 Rue Du Centre 74260 Les GetsAppartement31 m²222 805 €7 187
21/11/202571 Rte Du Rocher 74260 Les GetsAppartement47 m²417 500 €8 883
20/11/202569 Rue Des Marais 74260 Les GetsAppartement89 m²865 000 €9 719
29/10/2025255 Rte Des Metrallins 74260 Les GetsAppartement52 m²453 530 €8 722
09/10/20252251 Rte Des Grandes Alpes 74260 Les GetsAppartement75 m²755 000 €10 067
08/10/2025328 Rte Du Front De Neige 74260 Les GetsAppartement32 m²310 000 €9 688
25/09/2025541 Rue Du Centre 74260 Les GetsAppartement44 m²359 000 €8 159
15/09/2025797 Rue Du Centre 74260 Les GetsAppartement59 m²550 230 €9 326
05/09/202533 Rue De La Forge 74260 Les GetsAppartement23 m²253 000 €11 000
02/09/2025830 Rte Du Front De Neige 74260 Les GetsAppartement44 m²270 500 €6 148
01/09/2025858 Rue Du Centre 74260 Les GetsAppartement55 m²321 800 €5 851
27/08/2025245 Rte Du Rocher 74260 Les GetsAppartement34 m²241 815 €7 112
30/07/202573 Rte De La Turche 74260 Les GetsAppartement82 m²478 505 €5 835