Signal Vente

11 Rue des Mésanges 74240 Gaillard

Maison · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2674E1160616D

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface83 m²
Construction1963
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 657 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Gaillard (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen409 605 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation309 006 – 362 746 €
Soit4 047 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202510 Rue De La Liberation 74240 GaillardAppartement64 m²135 000 €2 109
13/11/20258 A Rue Du Chatelet 74240 GaillardAppartement60 m²200 410 €3 340
17/10/20258 B Rue Du Chatelet 74240 GaillardAppartement88 m²288 000 €3 273
15/10/202597 A Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement57 m²205 000 €3 596
14/10/2025131 Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement71 m²240 000 €3 380
08/10/2025118 Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement55 m²210 000 €3 818
30/09/2025147 Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement73 m²450 000 €6 164
30/09/2025118 Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement60 m²320 000 €5 333
29/09/20252 Rue Marcel Degerine 74240 GaillardAppartement41 m²150 000 €3 659
19/09/202510 Rue De La Liberation 74240 GaillardAppartement50 m²90 000 €1 800
02/09/2025124 Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement70 m²315 000 €4 500
28/08/2025105 C Rue De Geneve 74240 GaillardAppartement55 m²119 200 €2 167
27/08/20258 A Rue Du Chatelet 74240 GaillardAppartement44 m²230 800 €5 245
01/08/20258 A Rue Du Chatelet 74240 GaillardAppartement60 m²207 400 €3 457
31/07/20255 Rue Marcel Degerine 74240 GaillardAppartement33 m²135 000 €4 091