Signal Vente

11 Rue du Clos des Rennes 74120 Megève

Appartement · étage 1 · 23 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 163 j)

E énergieE GESn° 2674E1155279W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface23 m²
Construction1977
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé841 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026immeuble–745 m²FF31732

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 247 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation207 577 – 243 678 €
Soit9 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue Du Clos Des Rennes 74120 MegèveAppartement45 m²556 550 €12 368
19/12/2025155 Rue Charles Feige 74120 MegèveAppartement68 m²780 000 €11 471
19/12/20251675 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement105 m²2 400 000 €22 857
18/12/202575 All Beaurepaire 74120 MegèveAppartement46 m²490 000 €10 652
20/11/202529 Voie Arcades Du Mont Blanc 74120 MegèveAppartement52 m²470 000 €9 038
30/10/2025206 Rue Ambroise Martin 74120 MegèveAppartement80 m²1 363 080 €17 039
22/10/202575 All Beaurepaire 74120 MegèveAppartement48 m²435 000 €9 063
21/10/202589 Imp De La Molettaz 74120 MegèveMaison258 m²3 550 000 €13 760
18/09/202511 Pas Des Cinq Rues 74120 MegèveAppartement30 m²304 000 €10 133
05/09/2025147 All Verte 74120 MegèveAppartement36 m²330 000 €9 167
29/08/202561 Imp Du Chalet 74120 MegèveAppartement124 m²2 410 000 €19 435
29/08/2025157 Che Du Fabord 74120 MegèveMaison136 m²2 000 000 €14 706
22/08/202566 Boucle Des Mouilles 74120 MegèveAppartement81 m²670 000 €8 272
31/07/202580 Rue D Arly 74120 MegèveAppartement21 m²2 100 000 €100 000
31/07/202545 Rue St Francois 74120 MegèveAppartement70 m²3 450 000 €49 286