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445 Rue de Bellevue Chalet 5 74310 Les Houches

Immeuble · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2674E1141228L

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface618 m²
Construction1997
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé27 450 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 809 251 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 849 325 – 4 518 772 €
Soit6 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement49 m²482 530 €9 848
15/12/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement38 m²329 840 €8 680
11/12/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement41 m²298 913 €7 291
09/12/202556 Pl Du Prarion 74310 Les HouchesAppartement36 m²230 000 €6 389
04/12/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement51 m²296 885 €5 821
27/11/20255388 A Les Chavants 74310 Les HouchesAppartement25 m²178 000 €7 120
07/11/20255388 A Les Chavants 74310 Les HouchesAppartement22 m²178 330 €8 106
20/10/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement48 m²370 231 €7 713
20/10/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement71 m²573 000 €8 070
12/09/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement39 m²320 000 €8 205
12/09/20255388 A Le Fouilly 74310 Les HouchesAppartement29 m²228 000 €7 862
03/09/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement52 m²379 700 €7 302
28/08/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement54 m²400 000 €7 407
30/07/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement56 m²410 000 €7 321
21/07/20259000 Fond Des Chavants 74310 Les HouchesAppartement78 m²500 700 €6 419