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25 Place de la Grenette 74700 Sallanches

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2674E1135410R

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1980
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 637 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 848 €/m² à Sallanches (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 381 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 966 – 143 177 €
Soit3 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement81 m²283 000 €3 494
30/12/202547 Rue Du Docteur Berthollet 74700 SallanchesAppartement25 m²104 015 €4 161
30/12/202592 Quai De L Hotel De Ville 74700 SallanchesAppartement23 m²63 500 €2 761
17/12/2025174 Quai De L Hotel De Ville 74700 SallanchesAppartement100 m²363 150 €3 632
11/12/2025309 Ancienne Route De Combloux 74700 SallanchesAppartement64 m²213 500 €3 336
04/12/2025296 Rue Du Faucigny 74700 SallanchesAppartement71 m²735 000 €10 352
28/11/2025103 Pl Grenette 74700 SallanchesAppartement114 m²400 000 €3 509
28/11/2025103 Pl Grenette 74700 SallanchesAppartement66 m²400 000 €6 061
21/11/202544 Rue Du Docteur Berthollet 74700 SallanchesAppartement80 m²333 000 €4 163
19/11/20259 Rte De Doran 74700 SallanchesAppartement82 m²279 000 €3 402
13/11/202574 Rue Du Mont Joly 74700 SallanchesAppartement109 m²341 760 €3 135
13/11/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement59 m²320 000 €5 424
07/11/2025156 Rue Des Gorges De La Frasse 74700 SallanchesAppartement96 m²395 800 €4 123
06/11/202518 Rue Du Docteur Berthollet 74700 SallanchesAppartement35 m²115 000 €3 286
06/11/202518 Rue Du Docteur Berthollet 74700 SallanchesAppartement33 m²115 000 €3 485