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48bis Rue de Vernaz 74240 Gaillard

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2674E1041651O

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 002 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Gaillard (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 671 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 068 – 308 819 €
Soit4 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²218 000 €3 574
16/12/202510 Rue Du Martinet 74240 GaillardAppartement23 m²110 000 €4 783
10/12/20256 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement42 m²169 000 €4 024
14/11/20258 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²210 000 €3 443
06/11/20258 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²220 100 €3 608
25/09/202588 C Rue De Bas Vernaz 74240 GaillardAppartement28 m²95 000 €3 393
04/09/20256 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement36 m²140 000 €3 889
27/08/202519 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement89 m²240 000 €2 697
27/08/202588 C Rue De Bas Vernaz 74240 GaillardAppartement26 m²110 000 €4 231
19/08/20255 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement46 m²144 662 €3 145
14/08/202519 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement89 m²290 000 €3 258
25/06/202519 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement89 m²280 000 €3 146
24/04/202519 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement77 m²175 000 €2 273
26/03/202588 C Rue De Bas Vernaz 74240 GaillardAppartement26 m²108 000 €4 154
17/03/20258 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement51 m²195 000 €3 824