Route du plateau d'assy 74190 Passy
Appartement · étage 1 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2674E1041004R
F énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1949
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 066 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen353 258 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation282 747 – 331 921 €
Soit4 372 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 2311 Rte Du Plateau D Assy 74190 Passy | Appartement | 185 m² | 679 480 € | 3 673 |
| 25/06/2025 | 1500 Rte Du Plateau D Assy 74190 Passy | Maison | 100 m² | 440 000 € | 4 400 |
| 16/05/2025 | 2480 Rte Du Plateau D Assy 74190 Passy | Maison | 161 m² | 502 030 € | 3 118 |
| 12/03/2025 | 160 Imp Des Sangliers 74190 Passy | Appartement | 65 m² | 270 000 € | 4 154 |
| 10/10/2024 | 427 Che Du Crey Au Praz 74190 Passy | Maison | 63 m² | 317 450 € | 5 039 |